Remont domu lub mieszkania to jedna z najpoważniejszych decyzji inwestycyjnych, jaką podejmujemy w życiu. Dlatego warto podejść do niego strategicznie – zaczynając od profesjonalnego projektu. Pytanie „ile kosztuje projekt remontu domu?” czy „ile kosztuje projekt remontu mieszkania?” pada często, ale równie często pozostaje bez jednoznacznej odpowiedzi. Koszt zależy bowiem od wielu czynników: zakresu prac, stopnia personalizacji, metrażu, lokalizacji oraz formy współpracy z projektantem. W KODO pokazujemy, co realnie wpływa na cenę projektu i dlaczego warto potraktować ją jako inwestycję – nie wydatek.
Projekt remontu to nie tylko wybór koloru ścian czy układu kanapy. To dokument, który precyzyjnie określa, jak ma wyglądać wnętrze po zmianach i jak doprowadzić do tego celu bez chaosu. W wersji podstawowej projekt funkcjonalny zawiera układ ścian, instalacji i mebli. Gdy dodajemy koncepcję stylistyczną – otrzymujemy wizualizacje 3D, moodboardy i dokładną propozycję estetyczną. W wersji technicznej projekt zawiera dokumentację dla ekip budowlanych: układ punktów elektrycznych, detale montażowe i listę materiałów. Najbardziej rozbudowaną wersją jest projekt kompleksowy z nadzorem – czyli pełne opracowanie plus opieka projektanta na miejscu budowy, kontakt z wykonawcami i bieżące korekty.
Koszt projektu zależy od metrażu i zakresu. Dla mieszkania o powierzchni 50 m² podstawowy projekt funkcjonalny to wydatek rzędu 9 500 zł netto. Jeśli w grę wchodzi pełna koncepcja z wizualizacjami, cena wzrasta do około 12 000–13 500 zł. Projekt kompleksowy z nadzorem może kosztować od 14 000 do nawet 20 000 zł – w zależności od liczby wizyt projektanta, stopnia skomplikowania remontu i personalizacji projektu.
Najczęściej stosowany model rozliczenia to stawka za metr kwadratowy. Projekty funkcjonalne kosztują zwykle 60–150 zł/m², koncepcyjne – 170–250 zł/m², kompleksowe – 250–400 zł/m², a z nadzorem – od 300 zł/m² wzwyż. Alternatywnie możliwe jest rozliczenie ryczałtowe lub według stawki godzinowej, szczególnie przy konsultacjach.
Remont domu to większa skala, więc koszty również rosną – choć nie zawsze proporcjonalnie do metrażu. W przypadku domu jednorodzinnego istotne są dodatkowe czynniki: stan techniczny budynku, zakres ingerencji w konstrukcję, potrzeba dostosowania instalacji oraz często konieczność uzyskania zgód formalnych. Dlatego projekt remontu domu wymaga dokładniejszej inwentaryzacji, szerszych analiz i konsultacji branżowych.
Koszt projektu remontu domu zależy także od stylu aranżacji i personalizacji – prosta modernizacja jest tańsza niż pełna przebudowa z nową stylistyką i meblami na wymiar. W projektach realizowanych przez KODO klient ma pełną kontrolę nad budżetem – zakres usług ustalany jest z góry, a realizacja odbywa się zgodnie z harmonogramem i przy zachowaniu wysokich standardów jakości.
Przebudowa to znacznie bardziej złożony proces niż standardowy remont. Wymaga nie tylko projektu wnętrz, ale również analizy konstrukcji, ekspertyz technicznych, a często także zgłoszenia do urzędu lub uzyskania pozwolenia na budowę. Koszt projektu przebudowy domu liczony jest zwykle jako procent od wartości całej inwestycji i wynosi od 3 do 8%.
Przy niedużej przebudowie – np. zmiana jednego piętra – cena wynosi od 3 000 do 8 000 zł. Średnia przebudowa (np. dobudowa kondygnacji) to koszt 8 000–15 000 zł. Duże inwestycje, które zakładają przekształcenie całej bryły budynku i pełną reorganizację układu funkcjonalnego, to koszt rzędu 15 000–30 000 zł lub więcej.
Inwestycja w projekt to zabezpieczenie całego procesu remontowego. Unikasz nieporozumień z wykonawcami, zmniejszasz ryzyko błędów funkcjonalnych, a cały proces przebiega szybciej i bardziej przewidywalnie. Dzięki profesjonalnemu projektowi łatwiej utrzymać spójność estetyczną, a wnętrze nie wygląda jak przypadkowy zbiór decyzji podjętych „na oko”. Dodatkowo – dobrze zaprojektowane wnętrze to realny wzrost wartości nieruchomości.
KODO to ponad 15 lat doświadczenia w projektach „pod klucz”. Nasze biuro oferuje nie tylko projekty wnętrz i przebudowy, ale także pełną realizację, nadzór, logistykę dostaw i obsługę formalną. Klient zyskuje nie tylko gotowy projekt, ale też spokój i gwarancję efektu. Niezależnie od tego, czy chodzi o 50-metrowe mieszkanie, czy dom jednorodzinny – dopasowujemy zakres usług do potrzeb inwestora. Każdy projekt wyceniamy indywidualnie, z pełną przejrzystością i zgodnie z realnym budżetem.
