Home Blog Bez kategorii Ile trwa wykończenie domu? Kompletny przewodnik dla przyszłych właścicieli
Ile trwa wykończenie domu? Kompletny przewodnik dla przyszłych właścicieli
Ile trwa wykończenie domu?

Ile trwa wykończenie domu? Kompletny przewodnik dla przyszłych właścicieli

Dom w stanie surowym zamkniętym to dopiero początek drogi do wymarzonego miejsca do życia. Wykończenie wnętrz to proces, który wymaga precyzyjnego planowania, odpowiedniej koordynacji i – przede wszystkim – realnego podejścia do harmonogramu. Ile trwa wykończenie domu i od jakich czynników zależy długość tego procesu?

Główne etapy wykończenia domu i ich czasochłonność

Proces wykończenia domu składa się z kilku kluczowych etapów, których czas realizacji zależy od wielu czynników. Przeważnie taki proces może trwać od kilku miesięcy do nawet roku [1], choć przy odpowiednim planowaniu można ten czas znacznie skrócić.

Instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne (2-4 tygodnie)

Pierwszym krokiem jest wykonanie wszystkich instalacji wewnętrznych. Średni koszt za punkt elektryczny w 2025 roku wynosi około 153,55 zł [2], a za punkt wodno-kanalizacyjny około 586 zł². To etap, który wymaga szczególnej precyzji, gdyż późniejsze poprawki są bardzo kosztowne i czasochłonne.

Ogrzewanie i wentylacja (1-3 tygodnie)

Montaż systemu grzewczego to kolejny kluczowy etap. Ogrzewanie podłogowe to popularny wybór w nowoczesnym budownictwie domów pod klucz. Zapewnia równomierne rozprowadzenie ciepła i komfort użytkowania. Koszt instalacji ogrzewania podłogowego waha się od 200 do 300 zł/m² [2].

Tynki wewnętrzne (1-2 tygodnie)

Tynki około 7-10 dni [3], choć czas ten może się wydłużyć w przypadku domów o większej powierzchni. Średni koszt tynkowania w 2025 roku to około 59 zł/m² [2]. Bardzo ważne jest właściwe wyschnięcie tynków przed przejściem do kolejnych etapów.

Wylewki podłogowe (1-2 tygodnie)

Wylewki około 7-12 dni [3]. Średni koszt wylewek w 2025 roku to 74,79 zł/m² za materiały plus 26,30 zł/m² za robociznę [2]. Wylewki muszą całkowicie wyschnąć przed układaniem posadzek.

Prace wykończeniowe (4-8 tygodni)

Końcowy etap obejmuje układanie podłóg, malowanie ścian, montaż drzwi wewnętrznych oraz wyposażenie łazienek i kuchni. Układanie glazury około 1-2 tygodni. Układanie paneli drewnianych około 5-7 dni [3].

Ile trwa wykończenie domu w praktyce?

Realny czas wykończenia domu zależy od kilku kluczowych czynników:

Powierzchnia domu – Im większy dom, tym dłużej trwa jego wykończenie. Dom o powierzchni 100 m² można wykończyć w ciągu 3-4 miesięcy [2], podczas gdy większe nieruchomości (powyżej 200 m²) mogą wymagać nawet 6-8 miesięcy pracy.

Standard wykończenia – Wykończenie domu ze stanu surowego to proces, który średnio trwa od 3 do 6 miesięcy [2]. Zakładając, że los nam sprzyja, mamy dobrze zaplanowaną pracę, zawczasu zakupione materiały oraz „dogranych” wszystkich fachowców, by w pracy nie było przestojów – całość zajmie około 3-5 miesięcy [4].

Dostępność materiałów i fachowców – Wykończenie domu domu prefabrykowanego to jedynie 2-3 miesięcy [5], ale w przypadku tradycyjnych domów murowanych czas może się wydłużyć. Ekipa wykończeniowa powinna uwinąć się z tym w czasie od 2 do 5 miesięcy [6].

Jak skrócić czas wykończenia domu?

Profesjonalne planowanie projektu – Kluczem do szybkiego wykończenia jest kompleksowy projekt wnętrza przygotowany jeszcze przed rozpoczęciem prac. Firma KODO, działająca od 2009 roku, oferuje pełen zakres usług projektowych, które pozwalają zoptymalizować cały proces wykończenia.

Koordynacja ekip – Kluczem do sukcesu, jest umiejętne zgranie ekip budowlanych i remontowych tak, aby nie było przestoju w pracy [6]. KODO zapewnia profesjonalną koordynację wszystkich prac, dzięki czemu proces przebiega sprawnie i terminowo.

Usługa „pod klucz” – Wybór kompleksowej usługi wykończenia „pod klucz” znacznie skraca czas realizacji. KODO oferuje takie rozwiązanie, obejmujące projektowanie, aranżację i wykończenie wnętrz z gwarancją budżetu i terminowości zapisaną w umowie.

Harmonogram wykończenia domu krok po kroku

Miesiąc 1: Prace przygotowawcze i instalacje

  • Przegląd stanu technicznego domu
  • Montaż instalacji elektrycznych
  • Wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnej
  • Montaż systemu ogrzewania

Miesiąc 2: Prace budowlane

  • Wykonanie tynków wewnętrznych
  • Wylewki podłogowe
  • Montaż stolarki wewnętrznej

Miesiąc 3-4: Wykończenie wnętrz

  • Układanie podłóg
  • Malowanie ścian i sufitów
  • Montaż oświetlenia
  • Wykończenie łazienek i kuchni
  • Montaż mebli

Jakie są kluczowe czynniki wpływające na czas wykończenia domu?

Złożoność projektu – Domy z nietypowymi rozwiązaniami architektonicznymi, wieloma pomieszczeniami czy zabudową na wymiar wymagają więcej czasu. KODO posiada własną stolarnię, co pozwala na szybsze wykonanie mebli na wymiar.

Zmiany w projekcie – Zmiany w projekcie w trakcie realizacji [2] mogą znacznie wydłużyć czas wykończenia. Dlatego tak ważne jest szczegółowe omówienie wszystkich detali na etapie projektowania.

Warunki zewnętrzne – Warunki pogodowe (szczególnie przy pracach zewnętrznych) [2] oraz dostępność materiałów mogą wpłynąć na harmonogram prac.

Jakie są najczęstsze błędy wydłużające czas wykończenia domu?

Brak szczegółowego projektu – Rozpoczęcie prac bez dokładnego projektu prowadzi do chaosu i opóźnień. Każda zmiana w trakcie realizacji generuje dodatkowe koszty i wydłuża czas pracy.

Nieodpowiednia koordynacja – Brak synchronizacji między różnymi fachowcami może prowadzić do przestojów i konfliktów harmonogramowych.

Oszczędzanie na jakości – Wybór najtańszych materiałów często skutkuje koniecznością poprawek, co wydłuża całkowity czas realizacji.

Dlaczego warto wybrać profesjonalną firmę?

Doświadczenie i realizacje – KODO zrealizowało ponad 3000 projektów, co przekłada się na bogate doświadczenie w optymalizacji czasu wykończenia. Zespół składa się z doświadczonych projektantów wnętrz, członków Stowarzyszenia Architektów Wnętrz.

Gwarancja terminowości – Firma oferuje gwarancję terminowego zakończenia prac zapisaną w umowie. Dzięki temu klienci mają pewność, że ich dom zostanie wykończony w ustalonym terminie.

Kontrola budżetu – KODO gwarantuje transparentność finansową – budżet ustalany jest na początku współpracy, a firma zobowiązuje się go nie przekraczać.

Wykończenie domu to proces wymagający profesjonalnego podejścia i doświadczenia. Przy odpowiednim planowaniu i współpracy z doświadczoną firmą, taką jak KODO, możliwe jest ukończenie prac w ciągu 3-5 miesięcy, zachowując wysoką jakość wykonania.

KODO oferuje kompleksowe usługi wykończenia wnętrz w trzech miastach: Wrocławiu, Warszawie i Gdańsku. Firma zapewnia indywidualne podejście do każdego projektu, gwarantując terminowość i nieprzekraczanie ustalonego budżetu.


Źródła:

  1. 3cityestate.com – Etapy wykończenia domu
  2. budowlanyspecjalista.pl – Wykończenie domu ze stanu surowego 2025
  3. mgprojekt.com.pl – Ile trwa budowa domu
  4. rynekpierwotny.pl – Ile kosztuje wykończenie domu
  5. extradom.pl – Ile trwa budowa domu
  6. castorama.pl – Ile trwa budowa domu

PROJEKTY
I REALIZACJE
WNĘTRZ

ZACHWYCIŁO CIĘ TO WNĘTRZE?

Porozmawiajmy o tym,
jak ten styl może sprawdzić się w Twoim domu.
WARSZAWA
ul. Niemcewicza 17
02-306 Warszawa
WROCŁAW
ul. Podwale 1a
50-043 Wrocław
TRÓJMIASTO
ul. Heweliusza 22
80-890 Gdańsk
Marka KODO i wszelkie prawa autorskie do materiału zaprezentowanego w serwisie kodo.pl należą do 2CS sp. z o.o.
z siedzibą we Wrocławiu, ul. Podwale 1A, zarejestrowana w rejestrze przedsiębiorców KRS pod numerem 0000339183